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Le CREP – diagnostic du plomb dans les peintures – peut être imposé, préalablement à certaines transactions immobilières. Ce constat permet notamment de notifier, aux futurs occupants, la concentration de plomb dans un logement.
Le plomb, un composant toxique ?
Composant présent dans les revêtements anciens, le plomb implique un risque d'intoxication dès lors que sa teneur atteint 1 mg/cm². Plus cette concentration est élevée, plus le risque grandit.
En outre, l'intoxication est d'autant plus probable que les revêtements s'abîment, se détériorent. La toxicité du plomb est particulièrement forte pour les enfants en bas âge. En cas d'intoxication, ceux-ci peuvent développer une maladie appelée saturnisme, engendrant des problèmes intellectuels. Les femmes enceintes sont également très fragiles face au plomb. Une grossesse peut être mise en péril suite à une intoxication.
Quelles transactions nécessitent un repérage du plomb ?
Pour vendre et pour louer des biens à usage d'habitation, un diagnostic relatif au plomb est nécessaire si le bien a été construit avant le 1er janvier 1949. À partir de cette date, les peintures au plomb ont en effet été prohibées sur les chantiers de construction.
La rédaction du CREP doit être assurée par un professionnel certifié. Si la concentration de plomb est trop forte dans le logement, le diagnostiqueur pourra fournir des préconisations pour garantir le bien-être des occupants.
